二手房按揭贷款会有什么样的风险

其他2条回答

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  134****5951

  2023-04-08 03:53:07

  一、交易不了。一般情况下，办理二手房按揭，交易彼此需要在办理过户办理手续之前就已经申请办理最合适，但在办理过户办理手续以后再次申请，就容易出现交易不了的风险。
  二、冒名签署借款合同。运用别人有效证件及材料办理贷款，在机构准许借款后，用虚假的有效证件或委托他人冒名来签署抵押借款合同，这类合同书当然无效，金融机构知道后也无法凭着合同书追责。
  三、交易失效。因为卖家到房地产业交易中心办理过户注册登记的不是真正的产权人，反而是别人冒名代替的。一旦出现纠纷案件，法院是裁定交易失效，金融机构便被卷入在其中。这种风险的预防在于房地产业交易中心审核严谨水平。
  为了防止潜在的风险，提议用户选择经验丰富的中介服务做为贷款担保人能够避免多方的风险性。

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  139****5703

  2023-04-07 18:56:08

  1、交易失败。一般情况下，交易双方在办理二手房按揭手续前应申请转让手续，办理转让手续后再申请，会造成交易失败的风险。
  2、冒名签订抵押合同。使用他人证件和资料申请贷款，银行批准贷款后，用伪造的证件或他人冒名签订抵押贷款合同。当然，这种合同是无效的，银行发现后很难依靠合同追究责任。
  第三，交易无效。因为卖方到房地产交易中心办理转让登记的不是真正的权利人，而是他人冒名顶替。一旦发生纠纷，法院将判决交易无效，银行将参与其中。这种风险的预防取决于房地产交易中心审计的严格性。
  为了避免这些风险，建议用户选择强大的中介机构作为担保人，以避免各种风险。

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