买商品房验收要注意哪些问题

其他6条回答

• 

  135****1172

  2023-04-10 20:08:48

  商品房买卖工程验收需要注意的事项有：检查房间内有无城市垃圾残余；客厅卧室管道是不是露出；卫生间厨房排水能否顺畅；房间内电源开关、电源插座、总闸有无难题；供水管材质与水体是不是合格；液化气、电热水器、暖气片有无难题；屋顶、墙壁、窗子水泥土拼凑处有无裂缝、水迹、麻点及其凸起。

  查看全文  1
• 

  136****3845

  2023-06-28 17:00:14

  一、检查包装 收到商品房时应对外包装进行检查，包装是否完好，楼顶是否有隆起变形现象，房内门是否开启，如果没有异议可用手推动门看是否灵活有力，同时注意是否有轻微的偏闪和松夸现象。 二、检查房间 进人房子内部后检查层高、进深、的面宽。即刻计算面积，接着检查各房间内墙边有否占用，如阳台、走廊等，其次检查房间内设备如配电箱、电话、煤气等预留孔位置是否鸡肋，或者与开发商约定好的设备安装位置是否存在冲突。 三、检查地平 客厅、卧室、厨房、卫生间地坪在2米以上和0.5米微1.5米应平整，不能出现显着误差。 四、检查门窗 门窗的间隙应不大于1.5毫米，门框间隙不得超过3毫米，门一窗缝宽度为1.5毫米。检查门窗的牢固度，用手推拉门窗，看是否顺畅，而且门窗是否有玻璃裂纹，玻璃尺寸是否标准。 五、检查给排水 给排水管道是否通畅，可多次找物业公司使用下水口确认。洗面盆、洗手盆、洗涤盆是否有水，水龙头是否灵活有效。 六、检查电气 检查每个电灯和其他电器的开关是否灵活有效，各插座是否牢固，涮钉子检查墙身、门框是都干净。

  查看全文  0
• 

  139****3674

  2023-06-28 06:20:47

  商品房验收要注意以下这些问题：
  1. 细节检测：窗户角棱、塑钢门窗的外观及密封性能、上下楼盖板及横梁有无断裂变形、地漏及同盟是否有异物等，
  2. 木工活：木工项目以验收合格，包括所有家具、木地板、门窗套、暖气片安装狮面平整、边缘直爽、接口严实不松动。
  3. 漆工活：墙面有光泽，喷涂均匀，装修漆工除木地板外，应用统一型号及品牌的油漆，不能混用。
  4. 细部检查：在墙和门窗的边缘处挑出破坏性极小的碎纸屑，检查是否有空鼓现象。
  5. 地面检测：用靠尺检查地面平整度，看是否有凹凸不平的现象。
  6. 上下水验收：试一下水压，同时观察下水道是否有渗漏现象。

  查看全文  0
• 

  130****3462

  2023-06-27 22:41:09

  一、看开发商的资质和商品房买卖合同 购房者首先要看开发商的资质，包括开发商的营业执照、开发资质等级、开发业绩、经营状况等。 在签订商品房买卖合同之前，开发商要再一次对合同进行阅读，检查合同中有没有存在漏洞，及时对合同中没有明确规定的方面进行协商。 二、注意房屋质量 在房屋验收时，购房者要仔细检查房屋的质量，尤其是地面、墙面、地漏、排水管等容易出现问题的地方。 三、验收房子要规范 购房者验收房子要规范，不能马虎，最好是找专业的验房师，或者在验房过程中全程录像，避免出现纠纷。 四、验收房子要注意的问题 购房者验收房子要注意的问题包括门窗的边边角角、厨卫间的地面和墙面、排水管道、开关柜、地面、墙面、门窗等，以及注意房屋的层高是否符合合同的规定。

  查看全文  0
• 

  133****1275

  2023-04-10 16:14:01

  商品房买卖验收注意事项如下:检查房屋内是否有建筑垃圾残留；卫生间厨房的水是否通畅；供水管道的材料和水质是否合格；燃气、热水器和暖气是否有问题；屋顶、墙壁、窗框和混凝土的拼接处是否有裂缝、水渍、麻点和鼓包。

  查看全文  0
• 

  133****0972

  2023-04-10 12:13:55

  商品房销售验收的注意事项包括：检查房屋内是否有建筑垃圾残留；客厅卧室管道是否暴露；卫生间厨房下水是否畅通；室内开关、插座、主闸是否有问题；供水管道的材料和水质是否合格；天然气、热水器和加热器是否有问题；屋顶、墙壁、窗框和混凝土拼接处是否有裂缝、水渍、麻点和鼓包。

  查看全文  0