小产权房能够过户么

其他3条回答

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  139****3182

  2023-03-19 19:13:31

  小产权房不太可能备案，也不能过户。小产权房并没有国家发放土地使用证和预售证，买房合同在国土房管局不容易给与办理备案。它房产证并不是国家房产部门颁发的，由乡镇政府或村民委员会颁发的。 法律规定：《土地管理条例》第二条中华共和国推行土地的社会主义公有制，即集体所有制和劳动人民集体制。全民所有，即国家全部土地的使用权由省级代表国家履行。单位或者个人不可侵吞、交易或者以方式违法转让土地。土地所有权应当依法转让。

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  130****3309

  2023-03-19 20:12:11

  小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。其产权证不由国家房管部门颁发，由乡政府或村委会颁发。法律依据:《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

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  139****3030

  2023-03-19 08:54:56

  小产权房不能登记或转让。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不得在国土房屋管理局备案。其产权证书不由国家房屋管理部门颁发，由乡镇政府或村委会颁发。 法律依据：《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有权，即国家所有土地的所有权，由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得以其他形式侵占、买卖或非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

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