小产权房购房合同丢失了怎么补办

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  139****6303

  2022-07-23 23:59:55

  1、在购房合同没有做预售登记前，遗失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商再次签订一份合同。
  2、在购房合同做完预售登记，遗失合同，可以在报纸上刊登表明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的合同，再与开发商签订一份合同。

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  138****5801

  2022-07-23 19:41:51

  购房合同是根据《中华人民共和国民法典》由中华人民共和国城市房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。当发现购房合同遗失了必须找到开发商进行补办，这是唯一途径，否则就办不了证。购房者买房都是分阶段的，购房合同遗失想要补办也要分阶段，具体情况具体补救。
  （一）未做预售登记前。
  在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。
  （二）已做完预售登记，未办理银行按揭。
  在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废的消息，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
  （三）已做完预售登记，已办理银行按揭。
  在购房合同做完预售的登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《民法典》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
  以上就是全部的内容，购房合同需要签多少份，主要是根据相关地方的要求和政策决定的。如果购房合同丢了，当事人可以根据具体情况找到开发商进行补办并进行相应的处理。

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  130****6139

  2022-07-24 06:34:46

  1、能够到房地产商或房子隶属房地局补领，一般是由留底的一份协议的原件拿给你们随后让你一份复印件，有关组织再在此复印件上盖公章,法律认可同样原件。这儿指的有关组织正常情况下是房地局也叫房子土地资源资源管理局。
  2、购房合同如遗失能够登报挂失,不用公布房产证编号，因购房合同有本身的合同编号。
  3、购房合同遗失一般不会产生较大风险性，假如房产证丢了可就麻烦了。不管房产抵押贷款或是售卖房地产务必看到房屋产权证原件才可申请办理。

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