1.首先买家可以选择卖方原贷款银行,也可以另寻其他房贷利率更为优惠的银行。
2.带齐申请材料,包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件(无复印件也可)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件),到接收银行网点填写“转按揭”申请表。
3.信用查询,申请后,欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。
4.记录要良好,若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录,接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定,同时会电话通知申请人;若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录,接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。
5.提前还完款,获得接收银行认可后,向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请,所以此过程大约需要半个月。
6.签订新合同,向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后,到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。
7.重新办抵押,拿着房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同,到各房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房交所),先办理解押手续,后办理新的抵押手续。
8.手续交银行,将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。
上一篇:房子写谁的名字谁贷款吗
下一篇:全款买二手房交易流程
2019-11-01 12:53:04 | 浏览次数:0
2018-06-13 14:19:59 | 浏览次数:0
2018-05-04 16:29:15 | 浏览次数:0
2018-05-04 16:20:32 | 浏览次数:0
2019-11-23 18:14:40 | 浏览次数:0
2017-10-18 15:33:53 | 浏览次数:0
2019-12-18 10:12:09 | 浏览次数:0
2018-05-04 16:29:15 | 浏览次数:0
2024-01-18 16:24:17 | 浏览次数:12
2023-01-31 13:32:52 | 浏览次数:1837
2023-01-09 10:06:33 | 浏览次数:550
2023-01-09 10:07:15 | 浏览次数:2325
2023-01-09 10:07:54 | 浏览次数:
2023-01-09 10:08:32 | 浏览次数:532
2024-04-19 09:51:58 | 浏览次数:
2024-04-17 09:20:53 | 浏览次数:3
2024-04-17 09:29:15 | 浏览次数:
2024-04-12 11:32:34 | 浏览次数:2
2024-04-11 13:30:28 | 浏览次数:
2024-04-10 10:34:13 | 浏览次数:3
2023-12-14 10:23:05 | 浏览次数:4
2023-11-15 10:11:44 | 浏览次数:24
2023-09-25 06:06:50 | 浏览次数:149
2023-09-05 09:30:19 | 浏览次数:72
2023-04-17 09:47:44 | 浏览次数:110
房产知识有疑问?留下您的手机号码,专业的置业管家将免费为您答疑解惑。
江山帝景[岳麓区]
13700元/㎡