全国

两限房

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

更新时间:2017/3/13    浏览量:5072
1

自住房与两限房区别?

一、两限房:

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

简单地说,两限就是限制价格,限价不是死价,它的价格有个上线,也就是不论你卖多少,都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。

二、自住房:

自住房是自住商品房,对申请人购买的首套住房都会默认为自住房,且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。

2

两限房可以买卖吗

1、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府。5年后出售收益部分的30%归政府。

2、不知你的具体情况,大概条件:三人以下家庭年收入低于8.8万,人均住房使用面积小于15平,家庭总资产小于57万。以上是城八区的条件。如果你未婚以单人申请,年龄要大于30岁。

3、购买5年后可以上市出售,收益部分的30%归政府。

4、石景山地区近1、2年无两限房,去年金顶街地区的已基本售完,衙门口地区传说的限价房现已明确为定向安置用房,老古城地区拆迁1-2年不可能结束。

  • [天心区]湖南定王珠宝广场

    多层

    30000元/㎡

    [天心区]悦荟商场

    低层

    80000元/㎡

    [望城区]润和紫郡

    多层 高层 小高层 低层 超高层 板塔结合

    8100元/㎡

    [天心区]汇景发展环球中心

    多层 超高层

    19000元/㎡

    [芙蓉区]湖南摄影城

    多层

    18000元/㎡

    [开福区]恒大御景天下

    高层 板楼

    价格待定

    [岳麓区]天悦国际

    高层 超高层

    11000元/㎡

    [芙蓉区]明城国际中心

    高层

    价格待定

    [天心区]君合天玺

    高层 塔楼

    13500元/㎡

    [芙蓉区]富华堂灯饰生活广场

    小高层

    60000元/㎡
  • [岳麓区]南山十里天池

    高层 超高层 塔楼

    8000元/㎡

    [岳麓区]中建梅溪湖中心

    高层 超高层 板楼 塔楼

    价格待定

    [开福区]华远华时代(长沙)

    高层 超高层

    25000元/㎡

    [雨花区]正荣华悦广场

    高层

    12000元/㎡