共为您搜索到300条关于“动迁房”的问答
-
动迁房办产证要交哪些税?
答:1、登记费:100㎡以下的按90元/宗收取,100—200㎡的按100元/宗收取,每增100㎡加收10元。2、契税:1997年10月1日前签署合同的按6%收取;1999年7月30日前签署合同的按3%收取。3、测绘费:50㎡以下的按80元/宗收取。50—100㎡的按120元/宗收取。101—200㎡的按160元/宗收取。201—300㎡的按200元/宗收取。4、劳务费:按3元/㎡收取。5、印花税:按房屋总价的0.03%收取。
2023-02-21 09:14:11
4个回答 -
有动迁房再买房算首套?
答:算二套房。已拥有拆迁安置房,如果已发房产证,根据相关部门的二套房认定标准,所以属于二套房。如果没有核发房产证,那么现在去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。
2023-02-08 09:11:36
4个回答 -
加定马陆农村政府动迁房何时可以办宅基地房产证
答:农村拆迁安置房一般90日内可以拿房产证,具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁安置房尚未建成房屋,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;拆迁安置房已竣工的,房产证应自合同订立之日起90日内办理。
2023-01-21 11:23:01
1个回答 -
一手动迁房是什么意思
答:一手动迁房也就是传说中的拆迁安置房,这类房屋与普通商品房有所不同,是房屋因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,安置给被拆迁人居住的房屋。与普通商品房交易相比,除了受法律、法规规范外,还受到当地政府的约束,在取得房产证满5年才能上市交易。
2023-01-05 22:30:12
4个回答 -
动迁房产证写名字有什么规定
答:动迁房产证写名字规定只能写原房产证上户主的名字,也就是说拆迁协议中写的是谁的名字,房产证上写的就是谁的名字。若想修改房产证名字,只能等到房产证办理以后进行过户更名。房产证过户需先到窗口办理信息登记以及协议验证手续,然后再办理评估和公证手续,
2022-12-14 08:12:17
4个回答 -
上海动迁房几年能出售
答:根据上海动迁安置房管理办理的相关规定,动迁安置房在取得房地产权证的3年内,是不得转让、抵押等交易行为。因此动迁安置房需满3年才能够出售,一般情况下,满3年的时间是从开发商取得大产权证之日起算的。
2022-12-09 14:30:34
4个回答 -
动迁房满几年可以交易
答:回迁房满5年取得产权证后可以进行买卖。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖回迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。
2022-11-30 07:33:50
4个回答 -
动迁房多久可以拿到房产证?
答:动迁房拿房产证的时间一般和商品房一样,在6个月左右可以拿到。动迁房满3年才可入市交易,所以购买动迁房还需确认房子是否满3年,这样交易相对风险低一点。
2022-11-28 09:40:37
4个回答 -
上海动迁房算首套房吗
答:有一套动迁安置房,如果再买一套房就不能算首套房了,应当按照二套房来计算。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
2022-11-09 09:12:04
3个回答 -
动迁房子办房产证需要什么
答:1、安置房屋房权证(原件);2、被拆除房屋房权证(原件);3、拆迁户安置协议以及已回迁户安置证明(原件);4、查档证明(原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁的是属于单位的房屋,要提交单位法人证明(验原件收复印件),被拆迁单位法人授权委托书(原件),委托人身份证(验原件收复印件);6、安置单位法人资格证明(验原件收复印件);7、安置单位法人授权委托书(原件)8、安置单位受委托人的身份证(验原件收复印件);9、若增加安置面积的还需提交*发票或增加安置面积的相关证明(原件);10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。
2022-11-03 10:31:22
4个回答 -
动迁房买卖流程有什么
答:1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易核心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款。2、签了买卖合同首付三成,然后去房地产交易核心过户,过户当日付六成,等你拿到产证后给他较后的1成。3、只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。4、购买拆迁安置房,其办理手续与普通商品房是一样的,重要的是拆迁安置房,很难有土地证,一般拆迁安置房是划拨土地,根据国家有关规定,划拨土地房屋是不能买卖的,但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售,但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。
2022-10-28 10:08:50
4个回答 -
房屋动迁是按户口分吗
答:动迁是按户口分房,拆迁分房是按户口本的数量分,也要按户口本上的人口分。如果房屋是城市房屋拆迁人必须提供不少于原住房的安置房,也可以选择货币化补偿。如果是集体土地的房屋(如农民自建房、农村祖传房)之类的,如是常住的,也必须提供给你一定标准的安置房。
2022-09-22 09:36:28
4个回答 -
买动迁房有什么风险
答:①家庭成员对动迁房分配有异议,可能会起诉到法院;②无产权的动迁房可能会无法办理产权证;③在交易时,房价变动大,卖方可能将房屋卖给他人,导致买方无法购房,只能主张债权;④在过户期间,若出售方出现债务纠纷,则房屋会被债权人申请查封。"
2022-08-30 18:40:09
4个回答 -
办理动迁房房产证需要什么手续
答:动迁房办理房产证需要提交身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图等材料至当地房管局,房管局给予回执单,按照回执单的日期缴纳税金,凭完税证明领取房产证。
2022-08-18 16:26:31
3个回答 -
婆家动迁房儿媳有份吗
答:儿媳对于婆家的动迁房一般没有份额,即属于婆家私有或儿子个人财产的儿媳没份,但动迁中考虑到儿媳人口因素的可以获得一定的补偿;动迁房属于夫妻共同财产的儿媳有份,原则上由夫妻二人均分房产。
2022-08-16 14:59:07
4个回答