买房子的注意事项买房者必看
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136****6238
2022-07-11 10:30:371、做好购房预算
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选择房屋的时候要量力而行,要对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划。买房除了首付外,还有许多税费要缴纳,比如契税、印花税、房屋维修金、产权登记费等,这些看似很小的费用,合计完就会发现也是一笔不小的开支,所以要在买房前预留好。
2、明确买房目的
买房的目的直接或者间接地影响了买房的地段、房间的大小,小区的环境等条件的选择。比如:买房是为了孩子上学,就可以不用过于考虑小区的设施,而是要考虑教育配套;再如买房是为了给老人住,最好选择电梯房而不是楼梯房。
3、看开发商的“五证”是否齐全
五证即《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。“五证”中,重点查看《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是否为合法项目。
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132****5844
2022-07-11 22:30:111、加强买房费用预算
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选取房子的情况下要量力而为,要对自己的经济实力、财产及其贷款额开展有效的整体规划。买房除开首付款外,也有很多税金要交纳,例如房产契税、合同印花税、房屋漏水维修金、产权年限评估费等,这种看起来不大的花费,总计完就会发觉都是一笔很大的支出,因此要在买房前预埋好。
2、确立买房目地
买房的目地立即或是间接地影响了买房的地区、卧室的高低,社区的条件等情况的挑选。例如:买房就是为了孩子上学,就可以不用过度考虑到社区的设备,反而是要了解教育配套;再如买房就是为了给老人家住,最好是挑选小高层而非楼梯房。
3、看房地产商的“五证”是不是齐备
五证即《建设工程规划许可证》、《国有制土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《工程建设许可证》、《商品房销售(预购)许可证》。“五证”中,关键查询《国有制土地使用权证》和《商品房销售(预购)许可证》,它说明所卖房子是不是为合理合法新项目。 -
133****6017
2022-07-11 15:37:02做好购房预算。在选择房子时,我们应该尽我们所能,合理规划我们的经济实力、资产和贷款金额。除了首期付款外,还有很多税费要交,如契税、印花税、房屋维修费、产权登记费等。这些看似很小的费用在总结后会发现这也是一笔很大的费用,所以我们应该在买房前预留它们。
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137****5488
2022-07-11 13:24:401、做好购房预算
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在选择房要量力而行,合理规划自己的经济实力、资产和贷款额度。除了首付,还有很多税费要交,比如契税、印花税、房屋维修费、产权登记费等。这些看似很小的费用,总共会发现也是不小的开支,买房前要预留。
2、明确买房的目的
买房的目的直接或间接地影响了买房的位置、房间的大小、社区环境等条件的选择。例如:买房子是为了孩子上学,你不能太考虑社区设施,而是考虑教育设施;另一个例子是为老年人买房子,最好选择电梯房而不是楼梯房。
3、看开发商的五证是否齐全
五证是《建设项目规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设项目许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。在五证书中,重点关注国有土地使用权证书和商品房销售(预售)许可证,表明所售房屋是否为合法项目。
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