经济适用房如何分割?分割原则是什么
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138****2972
2022-01-11 14:20:411、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款的,购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;
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2、一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,为夫妻双方共有财产;
3、一方婚前申请购买并支付部分购房款,婚后夫妻交足购房款的,婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产,就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;
4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产,房屋应当归买受人所有,即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。
确定了法定情况下经济适用房的归属后,经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说,经济适用房属于夫妻共同财产的,按照离婚房产分割的原则,参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的,则离婚经济适用房归个人所有。当然,夫妻协议经济适用房归谁的,按照协议的约定。
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138****2709
2022-01-12 01:17:201、夫妻关系续存期内购买并获得经济适用房的为夫妻彼此一共有资产。尽管经济适用房并未申请办理不动产登记证,但只需夫妻支付所有购房款的,购买的经济适用房即归属于夫妻夫妻共同财产;
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2、一方结婚前申请办理购买经济适用房,结婚后彼此一同支付购房款的,为夫妻彼此一共有资产;
3、一方结婚前申请办理购买并支付一部分购房款,结婚后夫妻交足购房款的,结婚前所支付的购房款相匹配的房子使用价值理应判定为一方财产,就补缴购房款相匹配的房子使用价值应评定为夫妻一共有资产;
4、一方结婚前购买并已支付所有购房款的为财产,房子理应归购房人全部,即此类情形下经济适用房归属于夫妻财产。
明确了法律规定情形下经济适用房的所属后,经济适用房离异如何分派的问题就解决了一半。换句话说,经济适用房归属于夫妻夫妻共同财产的,依照离婚房产分割的标准,参考照顾女性、照顾养育儿女一方、照顾无受害方的标准明确经济适用房归谁。如果是夫妻财产的,则离异经济适用房归个人财产。自然,夫妻协议书经济适用房归谁的,依照协议书的承诺。 -
138****2846
2022-01-11 22:02:39虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款,购买的经济适用房属于夫妻共同财产;2.一方婚前申请购买经济适用房,婚后共同支付购房款的,为夫妻共同财产;4.一方婚前购买并支付全部购房款的,为个人财产,房屋应归买受人所有,即在这种情况下,经济适用房属于夫妻个人财产。
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133****2446
2022-01-11 17:14:431.在婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的,为夫妻共同财产。虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款,购买的经济适用房属于夫妻共同财产;
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一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,为夫妻共有财产;
3.如果一方在婚前申请购买并支付部分购买款项,如果夫妻在婚后支付足够的购买款项,婚前支付的购买款项对应的房屋价值应确定为一方的个人财产,相应的房屋价值应确定为夫妻共同财产;
4.一方婚前购买并支付全部购房款的,属于买受人,即经济适用房属于夫妻个人财产。
在法律情况下确定经济适用房的所有权后,如何分配经济适用房的离婚问题解决了一半。也就是说,经济适用房属于夫妻共同财产的,根据离婚财产分割的原则,根据照顾妇女、抚养子女、照顾无过错方的原则,确定经济适用房属于谁。如果是夫妻的个人财产,离婚经济适用房属于个人。当然,夫妻协议经济适用房属于谁的,按照协议约定。
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