40、50年产权的房屋有哪些弊端
日期：2022-01-04 14:02:31
提问者：136****1518
共1个回答
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132****4705
2022-01-05 10:18:04
40、50年产权的房子它的水、电费等不是按普通楼房来收取的，而是按商用价格来收取。同时商业收取的费用比家用费用贵一倍左右，虽然很多开发商为了售出更多的楼房做出了减少费用的相应政策，但是具体怎么交这笔费用要等交房以后才知道。
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一般住宅如果是第一次购买或是未来转让时，它的契税都可以享受减半的政策，一般为1.5%。但是40、50年产权的房子它的契税是按3%收取的，要比一般住宅多出很多。
产品结构受影响：因为物业受到房屋朝向和采光等问题较少，所以建房没有那么规范，使得居住舒适度比普通住宅要差些。此外这些建筑一般没有阳台、空中花园等，有的房型采光也不是很好。
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