lpr定价基准转换对贷款人是好还是不好?
共7个回答
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130****6001
2020-06-19 15:46:59llpr定价基准转换对贷款人是好还是不好,其实需要综合自身贷款总额、贷款期限以及对未来LPR走势的判断进行选择。
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比如,如果你认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能会上升,那么转换为固定利率就会有优势。
从目前的形势来看,中长期LPR大概率仍将继续下行,因此用户选择转换成LPR定价基准的方案比较有利,未来利息支出会有所减少。
但如果办理房贷的时候,已经享受房贷折扣优惠,或是办理的公积金贷款,那么lpr定价基准转换对贷款人是不好的,所以不需要转换。
其他6条回答
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132****2800
2020-08-13 11:52:07lpr定价基准转换对贷款人是好的。因为lpr每个月20日会进行调整,那么下调的话,贷款人的房贷月供也会变少,所以划算的。
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135****6396
2020-08-07 09:51:55lpr定价基准转换对贷款人是好还是不好其实也说不准的,因为如果LPR下调那么就是好的,这样的情况月供会变少,但是也可能会上调,上调的话就不好,这就意味着月供会变多。
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138****9263
2020-07-30 09:38:53lpr定价基准转换对贷款人有好也有不好,主要是存在一定 的风险。因为如果转了后面的月供还款额会变多,但是也有可能会变少。
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136****4741
2020-06-30 14:22:22在我看来,签订新的LPR定价方式,对购房者而言好处大于坏处,因为未来利率下行几乎是肯定的事。2019年12月,中国人民银行发布了【2019】第30号公告,在2020年3月1日到8月31日之间,将就存量浮动利率贷款的定价基准进行转换,以后只有一种中长期贷款利率定价方式,即LPR+点。
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131****7668
2020-06-24 09:23:42lpr定价基准转换对贷款人是好的,因为lpr利率可以调整,如果有下降的话,这就意味着借贷人的房贷月供可能会随之减少。
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不过这种定价基准转换也有一定的风险,因为lpr也有可能会上升,那么房贷月供就可能会变多。
总之,lpr定价基准转换对贷款人既有好处也有坏处,具体要看借贷人的选择。 -
136****4350
2020-06-20 09:11:17pr定价基准转换,多位业内人士表示,两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于借款人自己的判断,特别是对未来利率走势的判断。如果你认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能会上升,那么转换为固定利率就会有优势。
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需要注意的是,在基准利率的定价方式下,一般按比例浮动,如基准利率上浮10%、下调15%等;在LPR的定价方式下,则按照加减点数来浮动,如LPR加40个基点、减30个基点。
假设你目前的房贷为10年期、利率为基准利率打七折,转换为LPR以后,并不是在LPR的基础上打七折。
转换前,贷款基准利率是4.9%,打七折后的实际执行利率是3.43%,转换成LPR后,贷款的实际执行利率依然为3.43%,但利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点。转换后,10年期贷款参照2019年12月20日公布的5年期以上LPR,为4.8%,因此,该笔贷款的定价方式转换为:在5年期以上LPR的基础上减137个基点,即减去1.37%,加点数值为“-137”,该数值在合同剩余期限内固定不变。
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