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  138****1827

  2019-02-22 17:05:45

  首先，我们先来说说顶楼，身边不少在售楼处工作的朋友都曾透露过，顶层的房子是比较难卖的，尤其是家里有老人的，很少有人会买顶楼。因此，开发商为了让顶楼不砸在手里，往往会推出赠送阁楼或是天台的优惠策略，但是购房者不要高兴的太早，遇到这种情况还是要提前问好产权的问题，别忙到最后才发现自己只是拥有个使用权。其次，顶楼由于位置较高，因此水压和气压都不足，冬天暖气也不会特别热，很容易出现冬冷夏热的情况。其次，顶楼爱渗水也是众所周知的，尤其是在多雨的南方，一到大雨天屋里就开始掉墙皮。和顶楼同样受到诸多质疑的，还有一楼，一楼由于处在最低层，往往采光会很不好，如果再碰上楼和楼之间间距较小的楼盘，就会使房间常年都处于昏暗的环境中，不少住一楼的的家庭都需要长期开灯。其次，由于一楼离绿化区域最近，蚊虫会比较多，尤其是夏天，很容易飞到屋里，居住舒适度会大打折扣。而且要是夏天太热晚上睡觉的时候想开着窗户，外面的噪音绝对吵得你想死的心都有，想一想每天整个楼的人都要从你家门口经过，由此所带来的噪音影响可想而知。除了这些，一楼还有一个致命的争议，就是一楼到底需不需要交电梯费？不少业主都表示，我根本用不上电梯，我凭什么交电梯费？不过我国的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。换句话也就是说，按照相关的法律法规，业主不能因为自己用不到为由来为自己挣脱责任。不过在现实生活中，很多小区一楼是否要缴纳电梯费还是要看社区物业的管理制度，同样的道理，小区内的绿化和路灯，你说你不用，是不是你就不用交物业费了？

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