哪些因素会影响住房公积金贷款额度
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138****8021
2023-08-02 14:25:50
影响住房公积金贷款额度的因素主要有： 1. 贷款额度：使用住房公积金办理贷款买房，最高额度不得超过借款人还款能力、贷款用途、贷款买过房的次数、房屋评估价值。 2. 申请人及配偶公积金账户余额：申请人的公积金账户余额直接影响公积金贷款额度。 3. 还贷能力：公积金月缴存额越高，月工资基数越高，还款能力就越好。 4. 贷款用途：如果购房面积超过90平米，或者公积金缴存基数超过规定的数额，需要提高首付比例，降低贷款金额。 5. 房屋评估价值：房屋评估价值越高，公积金贷款的金额越高。 6. 借款人及配偶还款能力：如果借款人每月缴存额越多，个人账户余额越多，还款能力就越强。 7. 借款人及配偶信用状况：如果借款人信用状况良好，贷款审批速度就越快。 因此，这些因素都会影响住房公积金贷款的额度。
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136****8252
2023-08-03 07:22:12影响住房公积金贷款额度的因素有： 1. 借款人还贷能力，具体看借款人收入还款12个月内的月均还款能力，这主要看借款人个人月缴存额、公积金缴存余额及缴存比例。 2. 房屋价格，住房公积金贷款买房，房屋价格是一个重要标准。 3. 贷款次数，每一个借款人的贷款次数、贷款最高金额、贷款最长期限都不一样。 4. 贷款人年龄，贷款人的年龄越大能贷款的金额就越少。 5. 还款记录，良好的还款记录可以二次提高贷款金额。 6. 学历，通过提高学历，可以提高贷款金额。 7. 户籍，在户籍地缴存公积金的，在缴存地买房，只能使用缴存地住房公积金贷款。 以上就是影响住房公积金贷款额度的常见因素，希望能对您有所帮助。
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