- 热门问答
- 热门标签
房屋租赁备案登记流程是什么,按照什么顺序来申请?
日期:2016-01-18 14:47:24
提问者:133****7384
132****0677
2016-01-18 14:51:24
办理《房屋租赁登记备案证明》程序
(一)申请。出租屋当事人到当地村(居)人服务管理站或镇(街)服务管理中心申报,有房屋《房地产权证》或《土地使用证》,产权清晰的,领取并如实填写《XX市出租屋租赁登记备案表》;无房屋《房地产权证》或《土地使用证》,但房产属无争议的,可由当地村(居)委会出具产权有效证明,领取并如实填写《XX市出租屋租赁登记备案表》。
(二)初审。当事人或委托代理人携带有关资料交村(居)服务管理站,工作人员初审合格的,开具临时有关收件、收款票据。房屋租赁手续费,每年每套80元。
(三)发放《房屋租赁登记备案证明》。服务管理站将有关证件、资料统一送到镇(街)服务管理中心办结领取有关票证后,要及时将有关证件及正式收款票据分发给当事人,办理登记期限为3个工作日(特殊情况不超过5个工作日)。
相关问答
-
预告登记和备案登记的区别是什么
答:房子备案登记与预告登记法律上是不相同的,两者的区别有如下五点:1、法律认可不一样。商品房预售合同书备案登记政策是一种行政管理制度。商品房预售合同书通过登记办理备案仅说明该交易个人行为已列入行政监管,在没有别的法定免责事由的情形下,该合同效力好于出卖人一房多卖时先后顺序后面的同一担保物预售合同,在房产证更名登记前商品房预售合同书依旧没有物权效力。预告登记后,没经预告登记的产权人允许,处罚该不动产的,不出现物权效力。”以此要求,经预告登记的不动产买卖协议购房人的债务早已添附了预估物权法,债务人能够具有产权年限已产权过户后一部分支配权。包含能够抵抗前手质权人行使抵押权,司法部门也无法将刚预告登记的不动产作为出卖方的资产施加申请强制执行。2、登记程序流程不一样。《城市房地产管理法》第四十五条第二款规定:“商品房预售人应当按照有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记办理备案。”不难看出,商品房预售合同的登记办理备案是政府相关部门履行管控权力,房地产经营公司达到预售条件、执行上报责任、接纳资质审查的一项行政部门管理活动。而预告登记乃是彼此达成合意方可申请办理,也可以不用申请办理预告登记。3、应用领域不一样。备案登记其登记的标底仅限商品房预售合同书,商品房准现房交易、二手房买卖、旧房买卖合同都已经被排除在备案登记的范畴以外。预告登记则适合所有不动产买卖,不仅包括房产买卖和私房写真买卖,也包括国有土地使用权的有偿转让、房地产开发项目的总体转让等。4、运行行为主体不一样。备案登记的运行主体是地产开发商,而预告登记的运行行为主体乃是签署了物权法协议书当事人。5、登记行政机关不一样。备案登记的登记行政机关为建设行政主管部门或房产管理单位(土地管理部门),而预告登记的登记行政机关乃是房子的登记组织。
2023-02-09 10:18:10
4个回答 -
杭州买房摇号怎么申请
答:我们应该先在住房协会网络上注册,然后去销售部门提交相关信息(这里是家庭注册),通过审核后可以获得彩票资格,然后可以等待彩票销售开始。目前,杭州所有可销售的房屋都在住房协会网络上公开展示,可以彩票销售。
2022-12-06 05:35:28
4个回答 -
房屋租赁备案证明和开房租发票有关系吗
答:**房屋租赁备案证明和开房租发票有一定的关系**。 首先,出租房屋需要办理房屋租赁登记备案,需要提供出租人的身份证明和房屋所有权证书,以及承租人的有效身份证明和租赁合同等材料。办理了房屋租赁登记备案后,可以获得房屋租赁备案证明。 其次,开房租发票需要提供房屋租赁备案证明。因为房东开具发票是缴税的依据,而缴税又是房屋出租的一个重要环节。因此,房屋租赁备案证明和开房租发票有一定的关联。具体来说,房东先到房屋所在地税务机关开具发票通知单,然后才能到房屋所在地指定银行办理房屋出租资金托管,同时提交相关发票和合同等材料,最后才能为租户开具发票。 总的来说,房屋租赁备案证明是办理开房租发票的必要条件之一,没有房屋租赁备案证明,房东无法开具发票。
2017-11-07 15:08:19
1个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>