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请问谁可以传授一下海外投资房产的经验，海外房产投资会不会有很大风险呢？

日期：2014-12-09 00:00:00 提问者：133****0926

共7个回答

130****4065

2016-01-07 15:19:06

一、市场波动风险

国人海外房产投资最大的风险来自于市场剧烈波动，2007年全球金融危机爆发后，各国房价均大幅回落，据报道美国房价总体回落幅度约三成，佛罗里达州回落幅度更达六成，海景房可谓“死资产”，跌幅令人大跌眼镜，据介绍，原本170万美元的海景房，降至5万美元仍无人肯买。

目前我国尚未经历过一次完整的房地产周期波动，无论房企还是普通民众对此可以说毫无经验，难免有很多人迟早会交学费。因此要对目标国家的经济发展趋势及房地产周期波动规律要有基本了解，认真分析所在城市发展潜力及人口流入状况。

二、政策政治风险

不仅国内有房地产调控政策，外国政府也会根据实际状况尤其民众反映随时做出调整，比如限购、信贷、税收政策等，澳洲近来就针对违规购房实施强拆豪宅，受害者中不乏华人。此外政治风险如排外事件等往往事发突然，原因复杂，因此要关注国际变化，尽量抱团出海，提高维权能力。

三、交易环节风险

有些跨国房产中介以低房价、置业可移民、永久产权、自由买卖等作为卖点，宣传时故意夸大其辞并不少见，存在提供虚假或隐瞒真实信息的情况，或夸大回报率、或未提示风险。海外房价不高，交易成本不低，有的房子价格明显偏低，就如同国内标注低底价起，以此吸引购买者，而实际加上维修成本等则可能翻倍。

此外还可能会有质量与交房环节纠纷等，维权成本相对较高。因此要深入了解当地开发商的资信，掌握楼盘的建设周期和付款方式，规避投资风险。选择中介代理公司时要特别谨慎，要优先选择营业年限长、规模大、信誉度高的中介。
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137****4028

2014-12-09 00:00:00

有可能会的/。
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135****6638

2014-12-09 00:00:00

这个就不是太清楚的了，你得问下专业做海外房产投资的
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135****2030

2014-12-09 00:00:00

投资房产本身相对于其他投资，风险是比较小的
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132****2586

2014-12-09 00:00:00

风险肯定是有的！建议你慎重考虑！
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133****9301

2014-12-09 00:00:00

风险是有的，不过房子毕竟是保值的！
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132****2586

2014-12-12 00:00:00

风险肯定大啊
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牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。

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