物业管理费的收费标准是什么,怎么避免物业管理纠纷?
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130****8244
2014-02-24 00:00:00这个根据小区的品质和物业公司的品牌以及提供的服务有关,物价局和物管局核定价格,现在上海一般公寓房2元左右,别墅4元以上。一般中大型小区的物业费基础是0。8元,电梯管理费时0.6元。
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136****6037
2014-02-21 00:00:00你好!不同的商业房,设备设施的配备,服务标准等都不相同,因此无法制定统一标准。事实上,全国的物业费不管是商业还是住宅,都没有统一标准。唯一有地方标准的,是各地区的经济适用房。仅此一项。其余的都是市场机制,协商议价,物业报价到物价局审批
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135****4443
2014-02-22 00:00:00如果物业产权人或使用人对物业管理公司的收费有异议,认为收费标准过高、收费项目过多或提供的服务质价不符,应当向小区物业管理委员会反映,由管理委员会与物业管理公司协商解决。如果收费标准是经过物价部门核定的,产权人或使用人可以提请物价部门重新核定,物价部门应充分考虑所有人或使用人的意见,以物业管理服务所发生的费用为基础,结合物业管理单位的服务内容、服务质量、服务深度重新核定。物业管理公司认为收费标准过低的,不得擅自提高收费标准,应提请物价部门根据物业管理费用的变化调整收费标准,或与小区管理委员会协商,达成一致意见后才能提高收费标准。对有下列行为的物业管理公司,政府价格监督检查机关可以依照国家有关规定予以处罚:①越权定价,擅自提高收费标准的;②擅自设立收费项目、乱收费用的;③不按规定实行明码标价的;④提供服务质价不符的;⑤只收费不服务或多收费少服务的。
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133****3253
2014-02-22 00:00:00建安房屋夏琴华,为您解答:长沙市目前没有出台物业管理收费标准的文件;湖南省电信物业管理有限公司,是国家二级物业管理资质,并通过了ISO9001国际质量认证
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138****5885
2014-02-22 00:00:00目前,由于物业管理刚刚起步,问题不单是某一方的过错那么简单,因此购房者为避免纠纷可采取如下措施:①签署物业管理公约时,应就有关收费的条款仔细审核,有不合理的要经过协商修改后才能签署;②入住时一定要严格验房,查验建筑工程质量验收合格证,并实地看房,有问题的及时向房地产开发企业提出,并妥善解决;③房屋在保修期内出现质量问题的,及时与房地产开发企业联系,敦促其采取措施修复;④尽早成立物业管理委员会,签订,对住、管双方的行为加以规范、约束。纠纷出现后,可以采取如下措施进行解决:①业主或使用人可向小区物业管理委员会反映,由管委会与物业管理公司协商解决;②不能协商解决的,有关收费标准又是由物价部门核定的,业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定,物价部门可依据物业管理实际发生的费用,结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定;③物业管理公司认为有关费用标准过低的,不得擅自提价,一方面可与管委会协商一致后提价,一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。违法后果:(l)物业产权人、使用人不按合同规定缴纳物业管理服务费的,物业管理公司可要求其限期缴纳并按规定收取滞纳金;逾期仍不缴纳的,物业管理公司可向人民法院起诉,申请法院强制执行;(2)物业管理公司有下列行为的,政府价格监督检查机关可依照国家有关规定予以处罚:①越权定价,擅自提高收费标准的;②擅自设立收费项目,乱收费用的;③不按规定实行明码标价的;④提供服务质价不符的;
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132****1144
2014-02-22 00:00:001-3楼可以很物业协商,可不用交电梯的费用,对于你所提供的收费目前就这个来说是合理的基本在0.8一平米之间。
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133****6872
2014-02-22 00:00:00按规定,是实行**指导价和双方(即物业公司和业主委员会)协商价格相结合的办法收取,其中又以协商价格为主,协商有分歧的,应当执行**指导价格。各地因物价因素不等,其**指导收费标准也不尽一致。
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133****4195
2014-02-22 00:00:00去房产局的三楼问问吧,可能是那里管呢,不过现在文安的政府部门办事很不好办的,他们一般能骗老百姓绝对就骗,能骗多少是多少,要不那么多人开不出来工资,太他娘的操蛋了
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131****7918
2014-02-23 00:00:001、小区内业委会与物业公司签定的合同中规定的价格2、根据物业公司的服务内容、以及物价局的指导定价
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
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