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影响房贷审批不过的因素有哪些
发布时间:2021-11-12 18:04:51
作者:xuling
来源:楼盘网
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1、个人征信记录不良
申请房贷的时候,银行首先会查看借款人的个人信用报告,若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况,那么借款人的房贷申请多半会遭拒。
2、负债过高、还款能力弱
除了个人信用记录以外,银行还会着重审核借款人的还款能力,若负债过大,或收入、工作不稳定,都将影响房贷的审批。
3、首付款不达标
根据银行要求,申请房贷的客户需要有一定比例的首付款,一般首套房贷首付比例不低于30%,二套房贷首付比例不低于40%(某些城市要求不低于60%)。所以,想申请银行房贷的客户,在贷款前一定要做好准备,以防贷款申请被拒。
4、申请资料不符合
申请资料不全是大多数购房者贷款被拒的原因之一,因为资料的真实性和完整性是决定购房者是否能贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息,银行查出来后,会毫不犹豫的拒绝你的申请,所以不要心存侥幸。
除以上因素外,申请人的年龄必须在18-65岁之间,而且房屋产权一定要清晰,否则也会被银行拒贷。
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