房贷先息后本和等额本息的区别

发布时间：2023-10-24 16:49:39

作者：piaopiao

来源：楼盘网

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1、定义不同

先息后本是指在还款过程中，借款人每月只需支付利息，然后在贷款到期时一次性归还本金。等额本息是指借款人每月偿还相同金额的本金和利息，即每月的还款金额是固定的。

2、适用范围不同

先息后本适用于短期贷款或抵押贷款，因为这种还款方式下，借款人的还款压力较小，可以更好地应对短期资金压力。等额本息适用于长期贷款或个人贷款，因为这种还款方式下，借款人每个月的还款金额是固定的，可以更好地规划个人财务。

3、适用人群不同

先息后本适用于未来预期收入较高的人群，而等额本息适用于收入比较稳定的人群，每月还款数额相同，便于规划家庭支出。

4、还款压力不同

先息后本的还款方式，借款人前期还款压力较小，但到期时需要一次性支付较大金额。等额本息的还款方式，借款人每个月的还款压力相对较大，但长期来看，每个月的还款金额是相同的。

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