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回迁房办理房产证需要哪些材料
发布时间:2023-05-19 16:19:53
作者:piaopiao
来源:楼盘网
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回迁房办理房产证需要准备的材料包括房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证、结婚证等,具体的材料建议咨询当地房管局。
回迁房与普通商品房的区别:
1、房屋价格不同
若是回迁房和商品房是处于同一个地段,周边的配套设施及交通等条件都是一样的,那么回迁房的房价是比较低的,而商品房的价格受到市场的波动,价格会普遍偏高。
2、房屋权利不同
符合限售条件的商品房可以随时上市,无完整产权或只有回迁合同的回迁房无法进行立即上市,也无法进行抵押贷款。
3、买卖关系不同
商品房的房屋价格在合同中进行约定,而回迁房的购买基础则是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在协议中进行约定。
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