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首次购房注意哪些陷阱
发布时间:2023-03-10 14:47:20
作者:piaopiao
来源:楼盘网
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1、商品房开盘陷阱:开盘的时候价格高,然后再降价销售,变相的提高竞争力。这样的开盘套路越来越普遍,因此购房者在买房之前一定要擦亮双眼。
2、房屋配套陷阱:开发商在宣传楼盘的时候,通常会重点突出配套的优势,但是在交房以后,却见不到当初宣传的配套,如果你看到楼盘宣传对配套设施有着明确的标准,最好让开发商将配套以及交付时间,明确的写在购房合同中,以便日后维权。
3、购房合同陷阱:在签订购房合同的时候,需要开发商和购房者双方确认无误后填写。合同是由开发商制定,很多该由开发商填写的地方,开发商会空着不填,然后告知购房者,这里都是统一版本,可以不用填。然而,这些空白的地方开发商就有可能在上面做手脚,最好的办法就是要求开发商把统一版本填写上,避免开发商做手脚。
4、内部认购陷阱:很多开发商在未取得《商品房销售许可证》的时候,会开放内部认购通道,然后通过房产中介及置业顾问将消息扩散出去,吸引有需求的购房者。但是这样的房子一旦出现问题,是不受法律保护的,买房者的权益自然也就无法得到保障。
5、物业管理陷阱:很多物业公司会有这样的规定:如果住户不能按时缴纳物业管理费,就会给该住户断水,断电,断煤气。然而物业公司无权这么做,所以在交房以后签订物业合同的时候,购房者要仔细阅读,如果出现可以停水,停电,停煤气的条款,要及时指出来,并拒绝签字。
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