二手房要交住房维修基金吗

发布时间:2023-02-22 17:40:12

作者:zhangyunxiang

来源:楼盘网

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二手房在交易买卖的时候不需要交维修基金。因为住房维修基金施行的是“钱随房走”的原则,也就是说房屋的维修基金跟随着房子产权人的变更而变更。而且维修基金是专款专用、无法提取的,所以在二手房交易中,房屋的维修基金只能够随着房屋产权过户给新的业主,而无法单独进行提取,这样买家就不需要再单独交维修基金了。

通常在购买新房时,维修基金是必须要交的一项费用,而且必须在交房前缴纳,一般新房的维修基金都是在签订房屋购房合同、缴纳房屋首付款的同时,由开发商代收维修基金,然后缴存至维修基金专业账户中。

为此在二手房交易时,只需要在办理房产过户的时候,将住房维修基金同步过户过来就可以了。