公寓住宅和普通住宅的区别是什么

发布时间：2023-02-21 14:02:52

作者：baowenqian

来源：楼盘网

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1、建筑面积比例上的不同。在普通住宅中会有明确的规定，建筑面积、总住宅面积是要在一定的比例范围之内，而对于公寓住宅而言并不存在这类的说明。

2、日照条件上的不同。普通住房内部的采光和通风效果都是要达到要求的，才可被认作是商品房进行出售。公寓住宅没有硬性要求，且在采光和日照上都不及普通住宅。

3、土地性质上的不同。普通住宅只能建造在具有住宅性质的用地上，而公寓住宅的土地性质比较广，如商业用地、教育或综合用地。

4、使用年限上的不同。普通住宅能够使用的土地年限是七十年。而公寓住宅的土地使用年限有四十年、五十年两种。

5、日常使用费用的不同。普通住宅所需的水电、燃气等费用是按照正常的标准来的，而公寓住宅的水电、燃气费用一般是住宅的两倍左右。

6、落户政策的不同。一般购买普通住宅是可以办理落户手续的，而购买公寓住宅一般是无法办理入户手续的。

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