房子有贷款能加名字吗

发布时间：2022-06-29 16:28:57

作者：wangjing

来源：楼盘网

手机看

手机扫码查看

房子有贷款不能加名字。在贷款未还清以前，一般是不能在房产证上增加名字的。如果要在房产证上加名字的话，那客户需要先把房贷给还清，并去当地房管局办理解押手续之后，才能在房产证上加名字。

“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。

另外，就算房管局同意加名字，银行也不会同意的。若是给没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。

房子供一年了想卖掉可以吗

2024-01-30 10:00:14 4个回答

2024-01-23 09:59:15 3个回答

2024-01-02 09:47:55 3个回答

2023-12-01 14:31:20 3个回答

2023-10-09 10:38:12 3个回答

2023-10-09 10:37:34 4个回答