房改房的产权是多少年

发布时间：2022-02-24 17:12:19

作者：xuling

来源：楼盘网

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房改房产权指的是土地使用年限，使用年限为土地出让金取得使用权开始到之后的70年止。

目前房改房产权年限有两种情况：

第一种是以前就有土地证的。说明该房改房在当初获批土地的时候已经缴纳了土地出让金，并且已经标注了它的产权年限。也就是从当年获得土地使用权那天起到之后70年止。

第二种是没有土地证的。房改房大部分土地性质属于划拨，当年计划经济下房子都是单位分的，建房的土地也是单位向国家申请，国家划拨过来的。没有缴纳土地出让金的那部分房改房，在过户交易时需要缴纳房价总额百分之一的土地出让金后才能从房产证变成不动产证。起始日期也就从你缴纳土地出让金开始起到今后的70年止。

根据《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

划拨房改房什么意思

2023-10-16 11:32:58 1个回答

2022-09-12 17:26:22 1个回答