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土地使用年限对贷款年限有什么影响
发布时间:2022-01-11 15:14:38
作者:xuling
来源:楼盘网
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土地使用年限对贷款年限有直接影响。在申请房屋贷款的时候,银行主要会看房子的土地使用年限。一般来说,土地使用年限为70年的可申请到30年,而40年土地使用年限,只能贷款10年,因此,土地使用年限直接会影响贷款年限。
需要注意的是,土地使用年限和房龄不是一回事,人们通常所说的70年、40年指的就是土地使用年限,土地使用年限的起始时间是开发商拿地时间,而房龄则是从开发商交付之日算起。
因为银行对于不同土地使用年限房子的贷款要求也是有所不同的。在通常情况下,房龄是短于土地使用年限的,部分银行对土地使用年限也有规定,要求贷款年限不得大于土地使用年限。
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