新房面积差怎么处理

发布时间：2022-01-08 14:46:44

作者：wangjing

来源：楼盘网

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1、当新房出现面积差时，要看购房合同是否有关于面积误差的相关约定，如果有约定，按合同约定处理。

2、如果合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理：

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，也就是说按照多退少补的形式进行结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

(2)面积误差比的绝对值如果超出3%的，买受人有权退房。如果买受人不退房的房屋实际面积大于合同预售面积的，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。房屋实际面积小于合同预售面积的，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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