买新房办房产证要自己去办理吗

发布时间:2021-11-30 13:28:31

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

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文章摘要: 买房之后拿到房产证的对于购房者来说是比较重要的,但是新房的房产证办理需要业主自己去办吗?

买新房办房产证不用自己去办,一般都是由开发商统一办理好之后发放给业主的。新房房产证拿证时间以购房合同约定为准,如果购房合同中没有具体规定取得房产证的时间,期房的购房者也应在房屋交付使用后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。

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新房房产证办理流程

1、开发商完成初始登记

开购房合同中,一般开发商都会在里面约定,交房3个月后,会完成初始登记,所以我们在三个月后,可以在本地的房地产交易信息网站查询,是否已经完成登记,如果没有,可以和开发商反馈。

2、填写所有权登记申请表

确定已经初始登记,接下来就可以开始填写所有权登记申请表了,开发商那边基本都有现成的所有权登记申请表,直接找工作人员索要即可,并在工作人员的指导下填写申请表,确定填写信息的准确性。

开发商在核实信息无误之后,会在申请表上签名盖章,并让你准备后续的提交资料。

3、提交所有资料

个人要准备好申请材料,主要有9个类别,即:1.盖章的申请表;2.房屋买卖合同;3.签订预售合同;4.测绘表,房屋登记表,分户平面图;5.专项维修资金专用收据;6.税务证明;7.身份证;8.房屋共有协议;9.银行的提前还款证明

4、查验证等待领证

现在开发商的办证效率非常高,他们会核实一切资料信息,确实资料齐全,信息无误之后,就会把所以资料移交给有关部门,如果有些遗漏适宜,开发商也会在协助解决,户主只要等待领证即可。

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