房价下跌对银行的影响

当房产价值发生减少，比如房屋倒塌，房价下跌等情况，你按揭的这套房产自身价值已不够偿还银行的欠款，此时，银行有权利要求购房者提供新的抵押物或者弥补银行的损失。所以说，房价下跌一般不会影响银行的利益。

房价调控为什么还在涨

国家和当地政府针对房价过快上涨的现象出台了很多的调控政策，但很多地区在房价调控的情况下还处于上涨的态势，很多人都很疑问，那房价调控为什么还在涨呢?

房价调控为什么还在涨

1、房地产调控的目的并不是为了让房价下跌。很多人对于房产调控都有误解，认为调控就是为了让房价下跌。其实不然，房产调控的主要任务是遏制房价上涨过快，而非下跌。

2、虽然调控趋紧，但仍然有大量资金涌入楼市。资金涌入楼市，一方面是因为房产投资仍然有利可图;而另一方面，则是跟其他投资理财市场的赚钱效应太差有关。

3、房地产开发成本不断上涨，令房企不得不提高房价来转嫁成本。房产开发的主要成本一个是土地成本，随着土地越来越稀缺，地价不断上涨是必然的。

房价下跌的危害

房地产对于我国经济的影响不言而喻，对于现在国内的高房价，很多人都在想，要是房价下跌一些就好了，但你不知道的是，房价下跌是有很大影响的，下面我们就来看一看房价下跌的危害有哪些?

房价下跌的危害

1、房价下跌的城市纷纷上演房闹戏码，刚买了房的人找开发商“赔偿”。

2、开发商资金紧张，可能还不上欠银行的贷款。

3、房奴弃房断供，银行坏账增多，有可能面临倒闭。

4、房价下跌的城市经济非常萧条，老百姓赚钱更难。

5、买不起房的人依然买不起。