叠拼别墅怎么算面积

1、使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。

2、套内建筑面积：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积，很多合同里使用这个面积，但是墙体面积的测量很困难，是外墙，如果有保温层就更困难了。

3、公用建筑面积：是指全部公用部分的建筑面积之和，所谓公用部分包括的内容很多，像电梯井、楼梯、过道、门厅等等，但是有两个基本原则：一要与房屋所在的楼座在结构上直接相连;二要目的是为本楼服务所用。

叠拼别墅的优势

1、阳光露台

露台是叠拼别墅比较常见的设计，这样可以增加一个户外活动的平台，而且可以呼吸到好的空气，这个是露台的好处。

2、环境好

叠拼别墅的感觉和复式楼差不多。就相当于大号的复式楼。价格上面也比其他别墅具有一定的优势。所以比较受欢迎。上层叠拼一般情况下阳光比较充足，空气也比较舒适，不受下层用户的影响，比较安静舒适，

3、阁楼

尖顶、斜面、不规则的阁楼建筑特点要加以利用，能体现出更多的空间创意。叠拼别墅上叠一般都会有阁楼，可以加以改造增加室内的使用面积。

4、布局合理

叠拼别墅大都是4-5层的低层;容积率大约为1;房型面积一般在200-300平米之间。可以选择较为舒适的装饰。

5、视眼开阔

叠拼别墅上叠处于三四层，架空层视野开阔。坐在室内都可以看到室外的风景。

6、干燥潮湿

叠拼别墅上叠相对于下叠来说，上叠属于架空层避免室内了潮湿，让室内保持干燥清爽。