房产证挂失要多久才能办理房产证

房产证挂失一般要15个工作日左右才能办理好房产证。房产证挂失应先在补办地公开发行的报刊上刊登遗失声明，声明内容包括：所遗失的房屋所有权证证号、权利人姓名、图幢号等(相关信息可持本人身份证到我局档案馆查询)，遗失声明15日后。

房产证挂失流程

房产证挂失流程首先准备相关材料提交申请。房屋产权人需带本人身份证的原件、复印件各一份，由本人到当地房管局办理房产证遗失登记，本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》，并提交遗失补正书面申请。提交后房产档案馆进行查档并出具房产权属证明，产权人到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件。接着需要登报声明原房产证作废，满6个月后方可办理补证登记手续。等到一切都办理完成，三十日后便可以领取新的证件。

办理过程中需要用到的证件包括房屋所有权变更登记证书;补证书面申请;声明原房产证作废的报纸;房屋登记表、房产平面图一式两份(登记部门提供，申请人确认);申请人身份证原件、复印件各一份。

房产证的作用有哪些

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。

6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。