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等额本息提前还款可以改成等额本金吗
发布时间:2021-10-23 17:14:52
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
一般来说,房贷还款方式是不能随便更改的,但是经过银行同意之后,等额本息提前还款可以改成等额本金的。
等额本息提前还款可以改成等额本金,但是需要获得银行的允许才行。等额本息每个月还款额是固定的。在办理银行贷款的时候,银行一般都会推荐或者默认为等额本息的还款方式。如果要等额本金还款的话,需要提前说明,如果银行贷款已经发放。一般情况下,银行是不允许更改还款方式的。
当前有足够的还款能力,改成等额本金也能每月按时足额还款。因为等额本金在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。
打算提前还款,且等额本息还款未到中期。等额本金还款法在前期主要还的是本金,适合提前还款。而等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。
等额本金和等额本息哪种方式好
等额本金和等额本息还款方式虽然只有一字之别,但是性质却是大不相同的。等额本金需要借款人每月还的本金相同,但是本金在逐渐减少的情况下,利息就会随之减少。而等额本息借款人每月还款的数额是一致的,一部分用去还利息,一部分用去还本金。
所以说,这两种不同的还款方式产生的结果是不一样的。
对于购房者来说,等额本金的还款方式,可以迅速降低还款的压力,减少利息的费用,但是前期还款额度也会十分高,因此前期的还款压力会比较大,如果有承受能力的贷款人可以选择这种方式,这样能节省还款利息。但是如果无法接受前期还款额度的贷款人,就可以选择等额本息的方式,这样可以在还款期内一直保持不变的还款金额,相对来说,不会有太大的还款压力。
虽然等额本金可以相应的减少不少利息的支出,但是还款方式还是需要宜人而异,切记不要盲目的为了节省利息,最后却造成无能力还款的局面。无论哪种还款方式,只有借款人有了足够的资金,就可以直接到银行办理全部还清贷款业务,提前还款可以减少更多的还款利息。
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