- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房产证上加名字有哪些注意事项
发布时间:2021-09-28 17:09:54
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在房后都会有一张房产证,一般房产证上面只有购买者的姓名,但是购房者也是可以在房产证上面加名字的,那么房产证上加名字有哪些注意事项呢?
1、房产证上加名字要注意带齐所需证件
所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
2、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理
在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
3、房产证上加名字要注意收费标准的不同
(1、无贷房子加名字及收费标准
①无贷房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
②无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
(2、有贷房子加名字及收费标准
①有贷房子房产证上加名字
遇到这样的情况,应先到借贷银行办理抵押变更手续。
②用公积金贷款
这种情况需另外支付100元费用而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
房产证上加子女名字所需的证件材料
1.所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明),未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件,还需预备好各类证本的复印件。
2.注意事项:在到当地销售处理加名字时,房子的产权人和加产权人都要参加。
楼市讨论33群
172
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房产证不让写两个人名字合法吗
2024-04-16 10:31:44
0个回答
房产证写二个人好吗
2024-02-28 11:51:45
4个回答
购房合同写一个人名字房产证上能写两个人吗?
2024-01-30 13:58:13
3个回答
还没拿到房产证可以加名字吗
2023-12-12 13:12:51
3个回答
房本可以有几个人的名字?
2023-12-04 15:13:21
4个回答
房产证加名字去哪个部门办理?
2023-11-10 09:18:02
4个回答