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广州买公寓条件
发布时间:2021-09-25 23:57:15
作者:wanglu1
来源:楼盘网
文章摘要:
广州是一个热门的城市,很多人都想在广州买房,而房屋的类型多种多样,公寓就受到了众多购房者的青睐,那么在广州买公寓条件有哪些呢?
1、商服类(商业和办公,下同)房地产项目应严格按规划用途开发、建设、出售、使用,未经批准,不得变更为居住用途。
2、房地产新报建商服类房地产项目,最小分割单元不能低于300㎡,不符合该要求的,规划部门不予批准。
3、销售对象应是法人单位;法人单位购买的商服类物业不能作为居住使用,再次转让应给法人单位。
买公寓的注意事项
1、注意房屋产权:按照相关规定,房屋的使用权性质和土地使用权是一致的,涉及到商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需要查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,是住宅或是商业便一目了然。
2、明确购买目的:如果是投资的话,建议大家选择商业性质的公寓。这类的公寓相较于写字楼,租金会较低,比较受到小企业的欢迎。另外,房屋的配套、安保系统是否完善、周围交通网络是否完好,也是投资者们考虑的项目时不可忽视的因素。如是自住的话,则会建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓都是不通天然气的,无法满足基本的生活需求。
3、要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有着责任感,也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便且商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适,用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜选择空间太大的房子,50-80平方米左右的房子好出租,租金价格也合理。
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