房产证加名字需要本人去么

房产证加名字一般需要本人去，不过也是可以委托办理的，如果委托办理的话，需要房屋所有权人准备好相关的授权委托书给委托人，再去办理相关的手续。房产证加名字，还需要提前准备好相关的资料。

房产证上加名字分几种情况?

1、婚前加名。

按买卖方式依据双方申请办理，买卖双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

2、婚后加名。

这种情况属于更正登记，申请人只要提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，一起到相关部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。婚后加名相对简单!

值得注意的是：如果是贷款买房，签订购房合同时，房产证没有写夫妻双方的名字，办理两证的时候不能直接加名，要还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。

3、房产证加父母或子女的名字。

房产证加父母或子女的名字，可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。而且通过有实力的担保公司办理赠与过户，契税可以申请到登记价的1%计算，节省成本。

赠予手续：

a、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。

b、受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。

c、受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。

d、赠予人将房屋交付受赠人。

4、房产证加兄弟姐妹名字，多数考虑买卖。

虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以买卖方式比较合适。

买卖流程比较简单，双方或三方(中介)协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续;需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。

5、按揭中的房产加名字。

按揭中的房产加名字要先去银行还清贷款，注销抵押之后，再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。

注意：婚前购买的房屋属于个人财产，婚后加名变为夫妻共有财产，房屋权属发生变更。由于房屋存在抵押贷款，借款人将由一人变成两人。