- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
容积率的高低对于居住的影响
发布时间:2021-08-29 21:21:45
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房过程中,需要衡量的因素很多,其中比较重要的就是容积率,容积率越高,那么小区居住人口就越密集。
1、人口密度大:容积率的高低和小区内居住的人口数量是有关系的,高容积率的小区居住的人口也比较多,因此人口密度就大,高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如说业主出行的时候多都是依赖电梯,但是在搭电梯的时候可能还需要排队,健身也需要排队,除此之外,休闲娱乐等各方面的设施使用紧张,各种频繁的使用还会加剧老化。
2、安防难度高:小区内容积率增高的同时人口密度就会变大,出入小区的人口就比较多,外来人员想要混入其中的难度也会相应的降低很多,这对于高容积率的住宅来说,其安防系统就需要加大强度。
3、价格就贵:对于大多数购房者来说,在购买房屋的时候也希望自己的房子不仅是适宜居住,而且价格便宜,但是如果想要小区内的容积率低的话,就说明小区的居住人口比较少,房屋的价格就会比较贵。比如说别墅类型的社区就要比普通小区的容积率低出不少,但是别墅类住宅的价格也是昂贵的,由于地价比较贵,开发商通过多盖一些房子才能赚到更多的钱,这也就是为什么同一个小区高层的价格比超高层的价格要贵出不少的原因。
容积率多少比较合理
对于小区的容积率是有严格要求的,一个良好的高层住宅小区,容积率不应超过5,绿化率不应低于30%。如果容积率过高,会给居民带来不利影响,容积率过高,居住密度大,可能会给居民带来很多不利影响。
一般来说,公寓性质的房屋居住密度会比较大,公寓的楼层高、每层居住人数多、电梯少。在发生意外情况时,居民从楼内撤离可能会造成拥挤,发生踩踏等意外事件。容积率过高,绿地规划也会减少,小区环境较差。因为容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂,而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口,最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。
另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所核心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率,因此在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。
楼市讨论177群
130
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
大云谷金茂府悦府容积率是多少?
2024-04-17 17:12:37
1个回答
买房容积率几点几合适
2024-04-02 09:32:20
3个回答
崂山壹號院小区容积率是多少?
2024-03-27 07:56:40
1个回答
小区容积率越小越好吗?
2024-03-13 09:22:52
4个回答
国泰海韵华府小区容积率是多少?
2024-03-12 16:48:34
1个回答
丽彩•十里荷苑的容积率多少?
2024-03-04 15:29:57
1个回答