房屋交付后出现质量问题找谁

交付以后房屋出现质量问题了可以找开发商，房子交房以后都是有保修的，开发商需要负责。不过有些开发商已经把对接工作移交给物业了，这种就需要找物业。不过也存在物业和开发商互相踢皮球的情况，这种可以向房管局等部门举报。

如何检测房屋质量

1、注意楼体是否稳定

在房屋质量中，楼体如果不稳定的话，就属于比较严重的质量问题了，楼体不稳定可以表现为过了沉降期之后依然还在下沉、不均匀沉降导致楼体倾斜、楼体的强度不够、因结构不完善导致的部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

2、是否有渗水、漏水问题

如果防水工程不到位的话，就会导致房屋出现渗水或者漏水的情况，而渗漏问题也属于严重的房屋质量问题，如果房屋里面家具电器比较多的话，出现房屋渗漏问题之后，会给家里带来很严重的经济影响，在查看房屋是否渗漏水的时候，可以选择在下雨天去看房，因为下雨天或者是刚下过雨之后，房屋存在渗水漏水的情况一定会全部暴露出来的。

3、墙面、地面是否有裂缝

房屋里面的地面使用频率是比较高的，而且由于面积比较大，购房者在检查低面的时候可以用小锤子进行仔细检查，主要是看看地面有无空鼓开裂的情况，检查墙面时也可以用这样的方法，如果地面存在质量问题的话，大多都体现在空鼓和开裂的问题上，另外还要检查地面是否平整，可以用长尺或者带有水平的直尺靠墙检查。

4、门窗质量

门窗质量问题很多购房者在验房的时候都会忽略，其实门窗是保护室内安全的主要屏障，检查门窗质量的时候，购房者可以将门窗分别做开关检验，主要是看门窗开关是否灵活，会不会存在渗水的情况以及密封强度等问题。