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为什么整租价格比合租价格低
发布时间:2021-08-28 14:24:10
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
现在市面上的出租房单间比较少,多以2居或是3居为主,也就经常会出现合租的情况,那么为什么整租价格比合租价格低呢?
主要还是因为整租出去对于房东而言更省心,整租只需要把房子出租给一个人就行了,收费和管理都很方便。而分租出去,也就是合租,房东需要面对多个租客,还要和多个租客签约,有人退租还要重新招租客,相对要麻烦很多。此外整租租客一般都要更稳定一些,房东为了省事可能会选择少收一点租金。
租单间要注意什么
1、注意朝向
租单间房子,对朝向是要有要求的,若是没有阳台、飘窗之类的话,就要选择朝南方向的,否则房子采光不足,室内全体都有可能需要灯具来照明,而且很潮湿,通风不佳。
2、切忌隔断房
很多单间房子是单独隔断来做的,可以是选择一些轻质砖、木板等材料作为墙体,是不保温和隔热的,而且隔音也不好,容易影响生活。
3、注意内部设施
对于房间内的所有设施、电器等配置都要进行试用和检查,若是有损坏的话,就可以与房东协商更换和维修,否则没有事先约定好的话,后期是很有可能需要自己出资维修,会造成一点损失,特别是灯具、电器之类的东西是很容易出问题的,还有就是一些家具也不一定是包修的,都是要提前检查好的。
合租都需要注意的问题
1、房租要明确
必须在入住前先商量好房租费用是多少,看是按房间算,还是按床位算,这样,交房租的时候,不会出现问题。
2、卫生水电费
卫生费、水电费等费用也要事先要商量好,如果是每个屋都有电表、水表也就无所谓,如果无,则要讲好怎样缴纳。
3、公共卫生的维护
住在一起,就会有公用区域的卫生。例如,厨房、阳台等地方,到底要如何保持卫生、如何分工打扫最好提前商量,这虽是小事,可却是矛盾容易产生处。
4、公用物品有哪些
明确公用的物品有哪些,哪些是可以公用的,哪些是合租人的,以免用了对方的东西引起矛盾。
5、安全问题
出门在外,安全问题最重要,房间安保问题一定要重视重视再重视。房间门锁要牢靠,火电一定要远离,出门前最好断掉电源,关闭燃气阀,以防出现火灾。如果你租住在低层,定要关好窗户。
6、合同问题
合租也要有合同,不管是与房东签合同,还是与合租人签合同,都必须有一纸之约,以免出事后,找不到责任方。
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