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房屋租赁合同可以补签以前的日期吗
发布时间:2021-08-26 18:13:08
作者:heyan
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋租赁合同是租赁双方就租赁相关事宜进行的约定,内容一般涉及租赁期限、租金、租赁押金、用途等。那么,房屋租赁合同可以补签以前的日期吗?
房屋租赁合同可以补签以前的日期。租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。只要租房的行为真实存在,签订的合同也是真实有效的,可以与房东协商,就房屋租赁合同补签日期的事宜达成一致,然后双方在租赁合同上签字、盖章即可。
租房流程是什么?
1、双方签订租赁合同。
2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件做为合同附件。
3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同,如不相同需有产权人的代理委托书。
5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。
6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。
买房和租房的利弊
1、租房优点:不当“房奴”,经济压力小;生活质量相对较高,可将资金用于其他消费;自由随意度高,可根据喜好更换住所。租房只需要拎包入住即可,更加自由,省下的月供可以提升生活质量。
2、租房缺点:缺乏稳定和安全感;房东想涨房租就涨房租,不接受就得搬家,甚至还有房东都不和租客签合同,找到愿意出高房租的人就立马赶人,家具、家电无法置办,以免搬家不方便;并且也不能保证一直都有人愿意租你房子。
3、买房优点:居所稳定,舒适度高;孩子入托、无需缴纳高额借读费;房子作为固定资产;家具、家电一次到位,不存在浪费;方便照顾家人,买的就是一份安定和安心。更重要的是,房子贬值少。
4、买房缺点:生活品质降低为了还贷,必然会减少出外旅游、娱乐玩耍、个人爱好等方面的支出,生活品质大大降低。个人发展受限;由于身背房贷,就算工作不如意,也不能轻易跳槽,也放弃了好多个人发展机会。
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