- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房屋产权抵押是按揭还是质押
发布时间:2021-06-30 22:18:31
作者:wuqi
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋是不动产,很多时候会降产权进行处理,很多人分不清房屋抵押和质押的区别是什么?
1、房屋产权按揭是抵押而不是质押。
2、房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利。
3、房产质押是债务人或第三人将其房产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权处理其产权。
房贷批了一直不办抵押会怎样?
房贷审批通过之后,如果一直不办理房屋抵押登记的话,那银行是不会放款的。而客户没有资金给房地产开发商交房款,那后续房屋交付事宜也会受到影响。届时还可能引起纠纷,说不定房地产开发商会因为迟迟收不到房款而选择终止购房协议。
所以客户在房贷审批通过、收到银行发来的通知之后,一定要及时在约定时间内去营业网点签订贷款合同,并办理相关抵押手续。而若客户因有事一时半会儿没有时间的话,可以主动联系银行延迟面签时间。
不过房屋抵押手续一般会由银行安排工作人员帮忙办理,客户只要提供相关资料(比如个人身份证、户口本、首付款收据、购房协议、房屋产权证等等)、到场签字就行了。而大家还需要注意,等之后银行放款,客户还清贷款,还得去办理解押手续,不然房屋就不算属于客户。
房屋抵押的办理流程
1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途,金额及年限时间。
2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证,并准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。
5、借款合同公证。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。
6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续,之后产权、国土、抵押合同交银行存档。
7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户,借款人按月还款。
楼市讨论38群
255
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
玛御谷温泉小镇的产权年限是多少年/
2024-04-10 16:19:58
1个回答
房屋产权抵押了还能贷款吗
2024-03-30 14:40:05
4个回答
房屋产权抵押了还可以贷款吗
2024-03-15 09:50:47
3个回答
保利天珺的房屋产权期限是多久?
2023-08-29 15:07:06
1个回答
新希望悦珑湾产权有多久?
2023-06-26 15:01:04
2个回答
房屋的产权有哪些种类?
2023-05-12 17:19:29
1个回答