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准现房的优点和缺点
发布时间:2021-06-02 17:58:22
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在买房之前需要对房屋的类型进行了解,其中就包含了准现房,准现房的优点在于能避开烂尾楼风险。
1、准现房优点:
准现房房屋早已建好,附近的服务设施额相对性预售房要健全、完善的多,购房者日常生活更便捷。购房者挑选准现房能够在迅速的時间内拿房,不容易造成附加的风险性。
2、准现房缺点:
和预售房对比,准现房的房价一般会高一些。如今许多房地产商都是挑选在预售房环节房屋出售,因而直到房屋类似盖好的情况下,省下的楼盘也就没那么多了。很有可能好的房型、楼房都早已被选择走,购房者只有从小量楼盘中开展挑选。
购买准现房的流程
1、明确目标
首先要明确的问题。如果用来自住,要多关注周边配套和出行成本等因素,优先选择靠近市区的住宅;如果用来投资,则应重点关注房屋的升值潜力。
2、准备资金
买房的时候,少不了的就是钱。首付和月供的金额,将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为,根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。
3、选择楼盘
通常情况下,有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘,品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘,也可以优先考虑,因为此类楼盘通常资源整合度高,配套较完善。
4、查验五证
五证是办理房产证的前提和基础,五证不全的房子,购买起来风险很大。稍有不慎,就可能钱房两空。特别提醒大家:查验五证时好查原件,因为复印件比较容易被做手脚;如果开发商不同意查验五证,购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
5、签订合同
由于买卖双方在购房知识方面的不对等,使得购房者在签订购房合同时,常常处于被动地位。签订合同时,应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议。
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