买准现房有什么优势

1、购房风险小：准现房虽然还没有完全修建好，但是相对于期房的不确定性来讲，购房风险要小很多。购房者签合同完首付和办理贷款手续都需要一定的时间，等到贷款下来之后，准现房也修建得差不多了，相当于买了房子之后就可以收房了。买准现房就是这么简单，我们不必担心开发商因为资金问题而买到烂尾楼。

2、品质有保障：准现房得主体工程已经完成，房屋的品质也是看得见的，作为购房者，在挑选房屋的时候还能直接进入实体楼中查看房源。而这种实地看房的方式对于没有购房经验的朋友来说最好了，举几个例子，我们可以在早晨或者傍晚来检查采光效果，可以在雨天检查房屋顶层防水效果等。

3、配套趋于完善：很多楼盘在还没有修建好的时候就会出售一批期房，再留一部分准现房出售，而购房者购买准现房的时候，周边的配套也基本上都落实了。这一点开发商考虑得会更多一些，为了尽快完成销售，开发商会尽快完成商业、交通等资源的入驻，这些配套资源都是实实在在能够看得见的，这对于购买准现房的朋友来说减少了不少的选房顾虑。

4、节省资金：很多人在买房子之前都是租房子住的，购买期房，交完首付和贷款后，一般人都要等待一段时间，长的基本上可达一两年，这期间这期间，购房者急需要承当租房费用，还得还银行房贷，双重压力还是挺大的。但如果是购买准现房的话，购房者办理完相关的手续基本上就可以接房了，这样就能减少租房的这部分压力。

准现房还会烂尾吗

准现房仍有烂尾风险，但相比一般期房而言，烂尾风险要小一些。

与期房比较，准现房的工程进度快，而准现房同期房相同，也会存在必定的风险，购房者在挑选时应调查清楚，依据需求、区位、配套等寻觅靠谱房源。现房和准现房之间尽管仅有一字之差，可是二者之间的差异却是比较大的。关于购房者来说，哪一种房子更好，其实最首要的仍是辨明两品种型房子的具体状况。准现房，指房子已基础竣工，小区设备的大致概括已初现，房型、楼间隔等已一望而知，工程正处在表里墙装饰和配套施工阶段。与期房比较，看房时，可让购房者进入直观的感触。但性质仍归于期房，政府依照期房进行处理，开发商有必要处理产品房出售许可证方可出售。

购买准现房的利益，现房购房周期短价格比较平稳，从购买期房到交房装饰，消费者需等候一年乃至几年的期限，个中变数和期限本钱给购房者带来压力。而现房的建造到位，日常设备基础成形，价位上呈正常状况，便于比照周边价位和环境。现房质量现场对质可躲避烂尾楼风险，一般状况下，竣工小区展示直接，购房者可经过细节来评价质量。

比方：美化作用和虚拟作用的间隔、物业执行状况等。可经过小区方位，然后决议要不要购买。房子空间结构实地掌控，房子布局是的考量要素，因为平常短少体会，在交房时易出现落差。购买现房不光可扫除样板房带来的过度作用，也防止对户型图的信赖，有利于对房子空间进行掌握。现房不只省月供优惠品种也层出不穷，经历的出售周期长，为了积聚人气，开发商和出售人员会提出各种促销方法。还将省去等着交房的白白月供。