买房贷款可以找人代办吗

买房贷款可以找人代办，但需要做一份委托公证书，可以办理单方的委托书或双方的委托合同。 需要出具委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明等，亲自去公证处办理。公证处做谈话笔录，记明有关内容、委托事项、权限等，出具公证书。 委托公证有现成的格式，公证员制作即可。

住房抵押贷款所需材料

1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

2、个人收入证明或资产状况证明。

3、抵押房屋的产权证明。

4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等。

5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

买房贷款的流程是什么

1、算出需要向银行贷款的金额

买房之前，购房者要算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

2、提交按揭贷款申请

大多数楼盘的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

3、等待银行审查结果

购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。

4、签订贷款合同

银行审批通过之后，就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。

5、等待银行放款

有一部分银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

6、开立专门还款账户开始还款

在房管局备案成功之后，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。