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租房最后一个月不满按天算吗
发布时间:2021-05-25 18:15:03
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
出门在外是要租房的,不过在租房期间出现某种原因不能将房屋租赁租满,那么租房最后一个月不满按天算吗?
租房最后一个月不满不是按天算,而是按月算,因为在签合同的时候不管是签一年还是半年都是按月算,这样房东才能避免租金损失,所以在合同内容中都是按月算。在房屋租赁期限中,不能超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租房的注意事项有哪些
1、确定房东,在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。
2、主要是中介费、房租费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费,然后声称房屋已出租、房东不在等,而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到“看房费”类似的话语时敬而远之。正规中介公司是“不成交不收费”的。
3、物业交验问题,在租赁双方达成协议,签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程,水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明,并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》,作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏,避免造成麻烦。
4、押金问题,在签订租赁合同时,应当注明,租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。当然,关键的是租房人应当爱护屋内设施,不可以随意破坏。
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