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买房手续有什么
发布时间:2021-05-24 21:12:07
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
每个人都希望能够拥有自己的一套房,买房成为人们讨论的热门话题。虽然说有钱就能买房,但是买房的过程还是比较复杂的,那么买房手续有什么呢?
1、买房的时候首先要了解房屋的基本情况。比如房屋的具体位置、楼层以及房屋的建筑结构形式户型面积等,因为这些基本情况决定着我们日后居住的方便与否。在确认了房源以后确定明确的付款方式比如按揭还是全款,公积金还是商贷等等,具体首付款多少、贷款多少等等。
2、确定了房源以及款项接下来就是明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。不过在在签订合同时一定要应认真查看合同中可能出现的规划、设计变更事项,并进行详细约定。当然,合同中商品住宅的保修责任也是要进行明确的。
3、完成购房合同之后,就是办理交付房款的时候了。如果是全款可以直接缴税申请房产证的办理,若是贷款的话主要是与银行打交道,办理商品房抵押和贷款。不过在与银行签订贷款合同之前,银行需要审批购房者的征信和还贷能力,审批通过等待签合同放款就可以了。
购房资格如何审查
1、网上预签:
不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。比如,如果你在武汉办理网上预签,你就需要在阅读完相关限购政策后,登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查:
你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、查询结果:
想要查询审查结果,你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
4.领取合同:
48小时后核查完毕,你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明你具备了购房资格。
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