面签失败的原因有哪些

1、征信不良

征信是申请房贷成功与否的重要前提，房贷面签，银行同样会审批个人的征信报告。一般来说，银行审批的是近五年内的征信记录，包含贷款和信用卡的使用情况。如果贷款和信用卡有连续三次的逾期行为出现，那么被银行拒贷的可能性将大大增加。另外夫妻双方共同贷款的，一方出现征信不良的情况，同样也是无法申贷成功的。

2、婚姻状况有问题

不管你是已婚人士还是未婚人士，都需要提供相应的婚姻状况证明，如果是离异状态，那么离婚一年以上才可以办理贷款业务。已婚人士和离异人士贷款买房，其审批的严格程度是不一样的。离异人士申请贷款，银行还会考察申请人名下的其他房产，如果有未结清的贷款，贷款的可能性很小。

3、银行流水不足

房贷面签同样会审查个人的银行流水，银行流水不足，银行会认为你还款能力不足，从而被拒贷的可能性很大。按照规定，个人的月收入要大于房贷月供的两倍，如果月收入低或者没有其他的财产证明，那么获得贷款的可能性极低。

银行面签注意事项

1、准备齐全材料

为了让银行面签一次性通过，也避免后期多次跑银行，因此在进行面前之前要准备好相应的材料。已婚和未婚人士，所准备的材料有所差异：

(1)已婚(夫妻双方都要到场)

夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不要)、工作证(私企单位不要)、所面签银行的卡。

(2)未婚

身份证、户口本、暂住证(外地户口)、学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、工作证(私企单位不需要)、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。

2、外在表现得体

银行在进行面前的时候，会当面评估一个人的综合能力，银行的工作人员判断申请人的标准之一，就是他的外在表现，比如说穿着的衣物等。因此在去面签之前，保证衣物穿着得体，这样能够增加面签成功的几率。

3、牢记申请信息

贷款申请卡里填写的信息一定要牢记于心，对里面的住址、工作单位、时间、收入等重要信息一定不能记错。如果面签的回答与申请资料不一样的话，就有可能会导致面签失败。