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买独栋别墅有哪些注意事项
发布时间:2021-04-27 20:09:47
作者:wanglu1
来源:楼盘网
文章摘要:
随着经济的发展,越来越多的购房者倾向别墅型的房屋,今天就来为大家介绍一下,买独栋别墅有哪些注意事项,一起来看看吧!
1、了解项目有无产权:要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金,能够提供物业销售许可证;若欲购置期房,要求发展商提供预售许可证及开工证。
2、市政配套到位:别墅的位置大多远离市区,市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例,要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。
3、交通是否便利:别墅位置即使偏远一些,但交通方便不堵车,而且有充足的市区往来班车,路途虽然较远,但不影响上下班时间的项目可以考虑。
4、社区的环境:别墅已经远离市区,若生活配套不方便,像住在深山的感觉,应有的配套要齐全,如会所、健身中心、餐饮、超市等,保证生活最基本的需求能得以解决;更应有一定的面积,才能体现豪华的居住环境。
独栋别墅的五大特性
1、稀缺性
自限墅令颁布以来,用于独栋别墅建设的土地不再获批,城市别墅面临着买一栋少一栋的境地。
城市土地正日益稀缺,据统计数据表明,2006年后全国,特别是一线城市的别墅开发逐年减少,其中又以低密度、低容积率的独栋别墅首当其冲,独栋正越来越稀缺。
2、显赫性
购买独栋别墅足以彰显买家显赫的身份。城市别墅总价千万上亿,可以将其看成楼市中的奢侈品,有实力消费独栋别墅的买家定是顶级圈层,独栋的空间尺度和大花园足显豪门气质。
3、私密性
古今中外,别墅坚守生活私密性,独栋别墅就更淋漓尽致。私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活,独栋绝不受外界影响;另外,独门独院能让生活更加宁静致远。独栋,城市而居,却世外桃源。
4、圈层性
独栋别墅,虽“建筑”,却也“文化”。它为城市巅峰级圈层营造聚集场所,名著、名人、名迹曾因独栋成名;名车、名表、奢侈品牌一直是独栋圈层中不可缺的生活点缀品。正因为这个圈层的存在,城市才进步。
5、增值性
据了解,英国一些独栋别墅十年间涨幅近400%;美国在经济危机之间独栋别墅的价值却继续攀升。据数据显示,独栋别墅的价值这么多年来一直呈现平稳的增长曲线。
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