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产权型人才公寓存在的问题
发布时间:2021-04-26 18:52:08
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
现在有很多的朋友们在买房子的时候,考虑了国家的相关房产优惠政策,会购买人才公寓,但公寓人员混杂会引发一些问题,那么产权型人才公寓存在的问题有哪些呢?
1、租住者的安全:
这个问题将直接关系到租住人员的身份。事实上,之前开放的外来公寓都曾面临这个问题人是住满了,但是弊端也随即显现:有时候会不小心住进来一两个喜欢打架的,或者不务正业的,在公寓里恣事闹架。此外,由于人员流动频繁,也给公寓的安全带来隐患。
2、饮食:
提供了住,还得解决吃的问题。其实很多企业提供的单身宿舍里,都是不允许有电磁炉、热得快等烧水烧饭设备的,因为容易引发火灾。有的公寓开设厨房间,但是设了一个食堂,可以解决大部分租户的就餐问题。但食堂有个弊端,过了就餐时间,要想吃饭,恐怕就没那么方便了。
3、混租问题:
男女混住还是分开住。男女合租的矛盾较突出。
购房者该如何维权
1、向政府部门主张权利。根据《诉讼法》《高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》的规定,购房者对房屋登记行为不服可提起诉讼,房屋登记案件由房屋所在地人民法院管辖。另外,根据《诉讼法》与《复议法》,不动产登记机构不予办理登记时,购房者可提起复议。
2、可以向开发商主张权利。根据法律规定,如开发商不能依约为购房者办理房屋登记的,购房者可依据商品房买卖合同向开发商提起诉讼主张违约责任,同时,购房人还可以要求解除合同、退还房款。如果开发商在销售过程中未按规定公示相应信息、存在销售欺诈行为的,购房者则可诉请法院撤销商品房买卖合同,并要求开发商承担赔偿损失等民事责任。
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