- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房产赠与子女要交契税吗
发布时间:2021-04-22 21:56:34
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
父母敏霞的房产要过户给子女的话,很多父母会选择赠与的方式来过户,一般房产交易是需要交契税的,那么房产赠与子女要交契税吗?
房产赠与子女要交契税。对于个人无偿赠予房产行为,应对受赠人全额征收契税,契税缴纳标准为总房价的3%。需要注意的是:非家庭成员之间的房产赠予合同,必须经公证处公证,所需缴纳公证费与继承公证费收取方式相同。
家庭成员指:产权人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孙子女、外祖父母、外孙子女、公婆、儿媳、岳父母、女婿。需要交的税费为:公证费 3%契税(家庭成员之间赠予过户只需交3%契税)直系亲属:指相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。
房产赠与子女过户流程
1.双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同,即赠与书;双方携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税;办理公证(缴纳公证费:放假的千分之一)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
2.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。
无偿赠与的房产过户流程
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
楼市讨论133群
139
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
夫妻因离婚分割共同财产需要契税吗?
2024-03-21 11:34:06
1个回答
房产契税一般交多少
2024-03-21 11:28:15
4个回答
房屋赠与人死亡后赠与是否有效
2023-07-03 15:38:48
4个回答
作为遗产继承的房子都要交哪些税
2023-05-09 08:49:29
5个回答
房产赠与好还是过户好
2023-03-21 09:41:37
3个回答
哪些情况下房产赠与可以撤销
2023-03-18 09:30:43
3个回答