海口二套房首付比例

在海口购买第二套房的首付比例要看现在名下有没有房贷，根据海口市住房贷款政策规定，如果贷款人名下有房贷没还清，要购买第二套就要首付7成，如果名下没有任何房贷，购买第二套的话就可以首付4成。

海口住房公积金贷款条件

在海口，凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请个人住房公积金贷款。借款人申请个人住房公积金贷款应当同时具备以下条件：

1、具有合法有效的身份证件。

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、购买自住住房(商品房、单位集资建房及二手房)的，须出具合法的购房合同或协议书;建造、翻建自住住房的，须出具县级以上土地、规划建设管理部门批准的文件;大修自住住房的，须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书。

4、购买商品房和单位集资建房的，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款;购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款;建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金不得低于建造、大修住房所需费用

50%。

5、同意按照中心认可的担保方式进行担保。

6、借款人没有还清住房公积金贷款前，借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款。