房贷面签能委托办理吗

房贷面签能委托办理，房贷面签委托的需要去做一份委托公证书，办理单方的委托书或双方的委托合同。还需要出具委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明等，亲自去公证处办理。

办理房贷要注意哪些?

1、若是准备购买住房，需要衡量个人的经济实力，看是否在买房后会给自己带来较大的压力。一般来说，个人贷款后，每月偿还的月供是不能高于工资的一般，否则会影响到正常的家居生活。如果是夫妻共同买房的，压力会降低很多。

2、办理贷款的时候，可以选择自己需要办理的模式，看是否能够使用公积金贷款，毕竟其需要的利息会低很多。若是公积金基数不够的，则可以选择公积金和商业贷结合，也能减少一些利息。另外，选择的银行，最好是大银行，更有保障。

3、如果想要办理买房贷款，则贷款者必须要满足一定的条件才行，如贷款者是否有稳定的工作，个人征信记录良好等，若是这些不满足，银行是很难批下来的，毕竟银行也是要承担一定风险的。

房贷面签会考察什么?

1、贷款人工作时间长短。

一般在进行面签的时候，银行信贷经理都会询问贷款人的工作单位、工作岗位及性质和入职时间长短。为什么会这么问呢?这是因为大家在申请银行贷款时，银行一般都会要求贷款人在本单位工作满6个月。如果是刚入职场的新人或者刚跳槽的人，则基本上是被拒贷的对象。

另外，大家一定要注意的是：切不可在工作时间上作假。一旦被发现，就会被列入银行黑名单，以后想贷款基本上就是难于上青天了。

2、贷款人工资水平。

除了贷款人工作时间的长短有要求外，贷款人的收入水平也是信贷经理面签时的一个非常重要的考察点。因为银行在发放贷款之前，肯定需要先考察贷款人是否有足够的还款能力。

通常情况下，信贷经理都会通过询问贷款人工资发放日期、工资卡所属银行等问题来核实其个人的银行流水。因此，建议大家在面签之前请务必准备好工资流水单以提高贷款通过率。

3、贷款人的家庭情况。

其实，在申请房贷时，贷款人及其配偶的工作性质和收入也都是信贷经理的重点考察方向。于是，提供一个小建议，如果是夫妻共同贷款买房的话，可以选择收入更高、工作性质更稳定的一方作为主贷人。

上述情况中为什么要这样做呢?其实，这样做会让银行方面减小风控，获得贷款的成功率也就大大提高了。同时，贷款人父母身体状况也是信贷考察点之一，父母健康无疾病肯定是贷款人考核过程中的加分项。

4、贷款用途。

很多人可能不知道，并不是资质符合银行要求且也有还款能力的人就能够成功获得银行审批的。这是为什么呢?因为自2017年以来，全国开始逐步施行限购限贷政策，每个购房者名下的房产数量都成为银行必查的项目，如果购房者不符合规定，就不能申请贷款。

另外，需要特别提醒大家的点就是：每个人的房屋数量都是按照家庭为单位进行的。而在实际生活中，也存在着不少贷款人是因为房产数量不符合相关规定而被银行拒绝的。